Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 17

Villa · 205 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.230 kr/m².4.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.904.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,00 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte1.187.500 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	131 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	238 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	170 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	644 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	325 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	645 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	641 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	572 m	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	500 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	712 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu