Menu
For mæglere Log ind
Skt. Hans Gade 32, st.
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 32, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.521 kr/m².2.576.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.641 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.619.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.912.063 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden okt. 2018
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018700.000 kr.31. dec. 20201.850.000 kr.14. jul. 20231.875.000 kr.I dag · vores estimat2.619.115 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.627.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²142 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st.
5000 Odense C		65 m²142 m01-06-20253.995.000 kr.61.462 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2.
5000 Odense C		56 m²107 m30-09-20261.040.000 kr.18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1.
5000 Odense C		56 m²107 m05-11-20241.275.000 kr.22.768 kr./m²
Hørdumsgade 26, st.
5000 Odense C		104 m²90 m03-02-20252.750.000 kr.26.442 kr./m²
Piosgade 5, 1.
5000 Odense C		103 m²64 m27-05-20252.700.000 kr.26.214 kr./m²
Nørrevænget 35, st.
5000 Odense C		107 m²147 m06-11-20242.620.000 kr.24.486 kr./m²
Skibhusvej 84, 1.
5000 Odense C		103 m²188 m26-11-20233.500.000 kr.33.981 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²336 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Hørdumsgade 27, st.
5000 Odense C		99 m²113 m20-11-20251.922.000 kr.19.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden