Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 17, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².2.553.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.973.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,09 pct. siden jun. 2022
417k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.679.000 kr.I dag · vores estimat2.973.368 kr.Markedet · 1992531.432 kr.Markedet · 1993416.874 kr.Markedet · 19941.108.370 kr.Markedet · 19951.402.268 kr.Markedet · 1996933.666 kr.Markedet · 1997785.802 kr.Markedet · 1998871.812 kr.Markedet · 1999973.682 kr.Markedet · 20001.119.594 kr.Markedet · 20011.123.986 kr.Markedet · 20021.052.006 kr.Markedet · 20031.277.950 kr.Markedet · 20041.246.108 kr.Markedet · 20051.584.780 kr.Markedet · 20061.876.848 kr.Markedet · 20072.096.204 kr.Markedet · 20082.646.180 kr.Markedet · 20092.819.542 kr.Markedet · 20102.231.746 kr.Markedet · 20111.867.332 kr.Markedet · 20122.158.912 kr.Markedet · 20131.870.260 kr.Markedet · 20141.660.176 kr.Markedet · 20152.056.432 kr.Markedet · 20162.268.468 kr.Markedet · 20172.327.394 kr.Markedet · 20182.708.888 kr.Markedet · 20192.767.570 kr.Markedet · 20202.930.440 kr.Markedet · 20213.105.022 kr.Markedet · 20223.304.126 kr.Markedet · 20232.883.592 kr.Markedet · 20242.824.422 kr.Markedet · 20253.179.076 kr.Markedet · 20263.042.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.679.000 kr.
I dag · vores estimat
2.973.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.679.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²14 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th
5000 Odense C		75 m²161 m15-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Damhusvej 83, 1.
5000 Odense C		72 m²344 m02-03-20251.900.000 kr.26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv
5000 Odense C		67 m²161 m01-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv
5000 Odense C		68 m²453 m03-11-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²453 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1.
5000 Odense C		122 m²219 m01-06-20253.995.000 kr.32.746 kr./m²
Skibhusvej 65, 2.
5000 Odense C		124 m²225 m09-02-20256.100.000 kr.49.194 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²70 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th
5000 Odense C		125 m²253 m31-12-20252.749.000 kr.21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden