Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 26

Rækkehus · 132 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.484 kr/m².3.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.347.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.176.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	191 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	99 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	173 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	57 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	40 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	41 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	109 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	202 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	150 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	413 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu