Damhusvej 21, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².1.489.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,62 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
19. jan. 2004 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2003okt.Ejerskifte580.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	427 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	136 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	427 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	319 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	136 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	40 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	220 m	12-06-2026	1.405.000 kr.	23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th 5000 Odense C	60 m²	220 m	28-11-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	220 m	16-11-2023	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th 5000 Odense C	60 m²	246 m	25-06-2025	1.378.000 kr.	22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu