Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2346 m²
Bebygget areal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².1.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.507.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden aug. 2017
249k773k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.595.000 kr.31. mar. 20211.795.000 kr.31. jul. 20231.865.000 kr.30. jun. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.507.505 kr.Markedet · 1992317.988 kr.Markedet · 1993249.441 kr.Markedet · 1994663.205 kr.Markedet · 1995839.062 kr.Markedet · 1996558.669 kr.Markedet · 1997470.193 kr.Markedet · 1998521.658 kr.Markedet · 1999582.613 kr.Markedet · 2000669.921 kr.Markedet · 2001672.549 kr.Markedet · 2002629.479 kr.Markedet · 2003764.675 kr.Markedet · 2004745.622 kr.Markedet · 2005948.270 kr.Markedet · 20061.123.032 kr.Markedet · 20071.254.286 kr.Markedet · 20081.583.370 kr.Markedet · 20091.687.103 kr.Markedet · 20101.335.389 kr.Markedet · 20111.117.338 kr.Markedet · 20121.291.808 kr.Markedet · 20131.119.090 kr.Markedet · 2014993.384 kr.Markedet · 20151.230.488 kr.Markedet · 20161.357.362 kr.Markedet · 20171.392.621 kr.Markedet · 20181.620.892 kr.Markedet · 20191.656.005 kr.Markedet · 20201.753.460 kr.Markedet · 20211.857.923 kr.Markedet · 20221.977.059 kr.Markedet · 20231.725.428 kr.Markedet · 20241.690.023 kr.Markedet · 20251.902.234 kr.Markedet · 20261.820.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.507.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 22, 1. th
5000 Odense C		75 m²0 m15-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Damhusvej 83, 1.
5000 Odense C		72 m²187 m02-03-20251.900.000 kr.26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv
5000 Odense C		67 m²0 m01-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv
5000 Odense C		68 m²298 m03-11-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²298 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²174 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. tv
5000 Odense C		73 m²22 m26-01-20261.700.000 kr.23.288 kr./m²
Teisensvej 2B, 1. th
5000 Odense C		72 m²22 m29-09-20261.475.000 kr.20.486 kr./m²
Teisensvej 2D, 1. tv
5000 Odense C		72 m²58 m18-08-20261.850.000 kr.25.694 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv
5000 Odense C		73 m²216 m11-12-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden