Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 34

Rækkehus · 126 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.530 kr/m².3.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.344.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden jul. 2023
329k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.344.713 kr.Markedet · 1992902.412 kr.Markedet · 1993329.112 kr.Markedet · 1994791.784 kr.Markedet · 19951.084.734 kr.Markedet · 19961.081.836 kr.Markedet · 1997806.022 kr.Markedet · 19981.910.034 kr.Markedet · 19991.280.538 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.681.596 kr.Markedet · 20021.433.880 kr.Markedet · 20031.222.830 kr.Markedet · 20042.159.892 kr.Markedet · 20051.999.620 kr.Markedet · 20062.196.558 kr.Markedet · 20072.130.912 kr.Markedet · 20082.337.804 kr.Markedet · 20092.959.614 kr.Markedet · 20102.593.080 kr.Markedet · 20111.991.052 kr.Markedet · 20121.712.592 kr.Markedet · 20131.765.890 kr.Markedet · 20142.588.922 kr.Markedet · 20152.016.000 kr.Markedet · 20162.548.602 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20183.116.106 kr.Markedet · 20192.889.306 kr.Markedet · 20203.042.144 kr.Markedet · 20213.373.398 kr.Markedet · 20223.517.794 kr.Markedet · 20233.094.056 kr.Markedet · 20243.768.660 kr.Markedet · 20253.567.816 kr.Markedet · 20263.071.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.344.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²130 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²167 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²568 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²375 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²471 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²680 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²755 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²755 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²162 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²197 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden