Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 67

Rækkehus · 86 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.115 kr/m².2.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.298.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden okt. 2007
225k960k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20071.400.000 kr.I dag · vores estimat2.298.439 kr.Markedet · 1992615.932 kr.Markedet · 1993224.632 kr.Markedet · 1994540.424 kr.Markedet · 1995740.374 kr.Markedet · 1996738.396 kr.Markedet · 1997550.142 kr.Markedet · 19981.303.674 kr.Markedet · 1999874.018 kr.Markedet · 2000973.520 kr.Markedet · 20011.147.756 kr.Markedet · 2002978.680 kr.Markedet · 2003834.630 kr.Markedet · 20041.474.212 kr.Markedet · 20051.364.820 kr.Markedet · 20061.499.238 kr.Markedet · 20071.454.432 kr.Markedet · 20081.595.644 kr.Markedet · 20092.020.054 kr.Markedet · 20101.769.880 kr.Markedet · 20111.358.972 kr.Markedet · 20121.168.912 kr.Markedet · 20131.205.290 kr.Markedet · 20141.767.042 kr.Markedet · 20151.376.000 kr.Markedet · 20161.739.522 kr.Markedet · 20171.720.000 kr.Markedet · 20182.126.866 kr.Markedet · 20191.972.066 kr.Markedet · 20202.076.384 kr.Markedet · 20212.302.478 kr.Markedet · 20222.401.034 kr.Markedet · 20232.111.816 kr.Markedet · 20242.572.260 kr.Markedet · 20252.435.176 kr.Markedet · 20262.096.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²94 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²408 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²153 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²568 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²568 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²527 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²456 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²410 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²171 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²549 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden