Damhusvej 75

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.190 kr/m².3.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,17 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	95 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	271 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	165 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	312 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	210 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	403 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	210 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	202 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	164 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	467 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu