Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 97, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1539 m²
Bebygget areal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
22.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.016 kr/m².1.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.400.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden jul. 2005
236k731k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2005675.000 kr.I dag · vores estimat1.400.982 kr.Markedet · 1992300.564 kr.Markedet · 1993235.773 kr.Markedet · 1994626.865 kr.Markedet · 1995793.086 kr.Markedet · 1996528.057 kr.Markedet · 1997444.429 kr.Markedet · 1998493.074 kr.Markedet · 1999550.689 kr.Markedet · 2000633.213 kr.Markedet · 2001635.697 kr.Markedet · 2002594.987 kr.Markedet · 2003722.775 kr.Markedet · 2004704.766 kr.Markedet · 2005896.310 kr.Markedet · 20061.061.496 kr.Markedet · 20071.185.558 kr.Markedet · 20081.496.610 kr.Markedet · 20091.594.659 kr.Markedet · 20101.262.217 kr.Markedet · 20111.056.114 kr.Markedet · 20121.221.024 kr.Markedet · 20131.057.770 kr.Markedet · 2014938.952 kr.Markedet · 20151.163.064 kr.Markedet · 20161.282.986 kr.Markedet · 20171.316.313 kr.Markedet · 20181.532.076 kr.Markedet · 20191.565.265 kr.Markedet · 20201.657.380 kr.Markedet · 20211.756.119 kr.Markedet · 20221.868.727 kr.Markedet · 20231.630.884 kr.Markedet · 20241.597.419 kr.Markedet · 20251.798.002 kr.Markedet · 20261.720.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.400.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 97, 3. tv
5000 Odense C		68 m²0 m03-11-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Damhusvej 83, 1.
5000 Odense C		72 m²113 m02-03-20251.900.000 kr.26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv
5000 Odense C		67 m²298 m01-04-20251.450.000 kr.21.642 kr./m²
Damhusvej 97, 3. th
5000 Odense C		62 m²0 m11-01-20241.130.000 kr.18.226 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th
5000 Odense C		75 m²298 m15-07-20261.625.000 kr.21.667 kr./m²
Damhusvej 15, 2.
5000 Odense C		103 m²467 m12-12-20241.970.000 kr.19.126 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²313 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²97 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st.
5000 Odense C		71 m²97 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Mågevej 12, 1. tv
5000 Odense C		67 m²126 m16-11-20251.365.000 kr.20.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden