Damhusvej 98, st.

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 266 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.059 kr/m².4.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 21.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.888.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	176 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	80 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	393 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	393 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	455 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	500 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	526 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	447 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	485 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	858 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu