Menu
For mæglere Log ind
Dammen 14
C

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Dammen 14

Villa · 355 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 107.595 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
107595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.787 kr/m².1.503.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 2.6× over median (22253 vs 8724 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.972.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 5.824.884 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²2,0 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,5 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Hasselvej 15A, Lunghøj
5591 Gelsted		436 m²3,2 km07-10-20242.225.000 kr.5.103 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²1,3 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,5 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²2,3 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²3,3 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²2,6 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²3,2 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Tanderupvej 19, Håre
5591 Gelsted		179 m²6,0 km28-04-2026900.000 kr.5.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden