Menu
For mæglere Log ind
Tårup Udlod 46
F

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Tårup Udlod 46

Villa · 95 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 10.621 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
10621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.099.235 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.681.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.574.814 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod
5591 Gelsted		50 m²260 m07-01-20262.737.350 kr.54.747 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup
5591 Gelsted		95 m²1,5 km01-12-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted
5591 Gelsted		90 m²1,5 km26-08-2024930.000 kr.10.333 kr./m²
Møllevej 15, Lunge
5591 Gelsted		100 m²2,0 km08-04-20251.395.000 kr.13.950 kr./m²
Koldinghave 6, Gelsted
5591 Gelsted		101 m²2,0 km11-03-2025480.000 kr.4.752 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted
5591 Gelsted		108 m²1,5 km04-09-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted
5591 Gelsted		119 m²1,1 km09-02-2026750.000 kr.6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted
5591 Gelsted		120 m²1,4 km23-01-20251.075.000 kr.8.958 kr./m²
Søndergade 173, Lunghøj
5591 Gelsted		118 m²2,0 km15-07-2025450.000 kr.3.814 kr./m²
Kløvervænget 10
5591 Gelsted		119 m²2,2 km06-03-2026925.000 kr.7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden