Damsbrovej 14, Norring

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 157 m².2.997.601 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.427.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 13.020.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 13.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet13.020.000 kr.
2018dec.Ejerskifte13.020.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsbrovej 61, Norring 8382 Hinnerup	156 m²	965 m	30-03-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Damsbrovej 33, Norring 8382 Hinnerup	116 m²	338 m	01-06-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	790 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Korslystvej 5, Norring 8382 Hinnerup	151 m²	844 m	15-12-2025	3.890.000 kr.	25.762 kr./m²
Essen 6, Norring 8382 Hinnerup	180 m²	238 m	10-09-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Ambolten 18, Norring 8382 Hinnerup	132 m²	242 m	14-08-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Korsagervej 19, Foldby 8382 Hinnerup	162 m²	1,3 km	20-12-2023	3.675.000 kr.	22.685 kr./m²
Mølbækvej 3, Norring 8382 Hinnerup	140 m²	817 m	13-06-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Thiesensvej 1, Foldby 8382 Hinnerup	158 m²	1,6 km	18-09-2025	2.725.000 kr.	17.247 kr./m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	1,6 km	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu