Damsvej 1

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 597 m², 1 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.928 kr/m².622.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering681.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 694.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg694.000 kr.
2018jan.Ejerskifte400.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	20 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	182 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	108 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	89 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	708 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	710 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	725 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	709 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	105 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	922 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu