Damsvej 4, 9850 Hirtshals — Villa · 82 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².875.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering790.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,38 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	28 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	119 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	718 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	73 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	663 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	657 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	170 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	973 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	678 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	139 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu