Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Damtofte Søndre Stræde 3

Villa · 125 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 353 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.345 kr/m².10.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamtofte gns: 73.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.611.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden jan. 2020
927k3,8M6,7M9,6M12,5M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20206.200.000 kr.I dag · vores estimat9.611.405 kr.Markedet · 19921.120.875 kr.Markedet · 19931.082.750 kr.Markedet · 19941.304.625 kr.Markedet · 19951.473.500 kr.Markedet · 19961.313.625 kr.Markedet · 19971.580.625 kr.Markedet · 19981.677.625 kr.Markedet · 19991.807.000 kr.Markedet · 20002.255.000 kr.Markedet · 20012.620.500 kr.Markedet · 20022.680.375 kr.Markedet · 20032.241.500 kr.Markedet · 20042.850.250 kr.Markedet · 20053.571.500 kr.Markedet · 20065.445.500 kr.Markedet · 20074.348.125 kr.Markedet · 20084.840.250 kr.Markedet · 20093.591.500 kr.Markedet · 20103.750.000 kr.Markedet · 20114.389.000 kr.Markedet · 20125.132.875 kr.Markedet · 20134.856.875 kr.Markedet · 20144.286.000 kr.Markedet · 20155.228.000 kr.Markedet · 20165.617.125 kr.Markedet · 20176.354.750 kr.Markedet · 20187.144.375 kr.Markedet · 20196.965.375 kr.Markedet · 20207.659.000 kr.Markedet · 20218.603.125 kr.Markedet · 202211.429.125 kr.Markedet · 20238.951.000 kr.Markedet · 20249.855.750 kr.Markedet · 202510.212.250 kr.Markedet · 202611.175.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.611.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²106 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²140 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²408 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²217 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²125 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²686 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²697 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²702 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²633 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²989 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden