Menu
For mæglere Log ind
Viby Ringvej 17, 3.
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Viby Ringvej 17, 3.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
903 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.943 kr/m².3.720.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.605.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.198.000 kr / Estimat: 3.274.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden feb. 2020
374k17,7M35,0M52,3M69,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat3.605.605 kr.Markedet · 1992628.012 kr.Markedet · 19932.310.000 kr.Markedet · 1994733.348 kr.Markedet · 1995663.278 kr.Markedet · 1996909.370 kr.Markedet · 1997996.688 kr.Markedet · 19981.055.054 kr.Markedet · 19991.515.976 kr.Markedet · 20002.328.788 kr.Markedet · 20011.280.356 kr.Markedet · 20021.663.508 kr.Markedet · 20031.394.932 kr.Markedet · 20041.735.888 kr.Markedet · 20051.834.140 kr.Markedet · 20062.476.166 kr.Markedet · 20072.236.696 kr.Markedet · 20082.728.572 kr.Markedet · 20091.893.584 kr.Markedet · 201069.551.020 kr.Markedet · 20112.053.282 kr.Markedet · 20121.864.478 kr.Markedet · 20132.207.744 kr.Markedet · 20141.991.066 kr.Markedet · 20152.727.032 kr.Markedet · 20162.906.442 kr.Markedet · 20172.960.958 kr.Markedet · 20182.697.310 kr.Markedet · 20192.597.518 kr.Markedet · 20203.080.000 kr.Markedet · 20213.025.022 kr.Markedet · 20223.100.328 kr.Markedet · 20233.279.584 kr.Markedet · 20243.005.310 kr.Markedet · 20253.166.548 kr.Markedet · 20262.904.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 20F
8260 Viby J		139 m²473 m08-11-20232.875.000 kr.20.683 kr./m²
Damagervej 23
8260 Viby J		171 m²618 m04-11-20253.498.000 kr.20.456 kr./m²
Norringholmsvej 32B
8260 Viby J		158 m²1,3 km10-10-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²1,2 km03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,4 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²466 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²483 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²483 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²541 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²516 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden