Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Damtoften 22

Rækkehus · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.886 kr/m².3.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 25.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.808.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden feb. 2020
175k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020175.000 kr.3. dec. 20253.425.000 kr.30. nov. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.808.566 kr.Markedet · 1992840.580 kr.Markedet · 1993678.990 kr.Markedet · 1994901.810 kr.Markedet · 1995859.300 kr.Markedet · 1996876.200 kr.Markedet · 19971.145.690 kr.Markedet · 19981.029.990 kr.Markedet · 19991.149.070 kr.Markedet · 20001.414.140 kr.Markedet · 20011.610.700 kr.Markedet · 20021.680.770 kr.Markedet · 20031.792.570 kr.Markedet · 20041.620.060 kr.Markedet · 20052.003.170 kr.Markedet · 20062.901.600 kr.Markedet · 20072.896.010 kr.Markedet · 20082.611.570 kr.Markedet · 20092.263.430 kr.Markedet · 20102.264.860 kr.Markedet · 20111.761.890 kr.Markedet · 20122.457.260 kr.Markedet · 20132.038.660 kr.Markedet · 20142.299.960 kr.Markedet · 20152.065.830 kr.Markedet · 20163.059.940 kr.Markedet · 20173.009.240 kr.Markedet · 20183.458.000 kr.Markedet · 20193.140.410 kr.Markedet · 20203.428.620 kr.Markedet · 20213.617.380 kr.Markedet · 20224.403.620 kr.Markedet · 20233.626.350 kr.Markedet · 20243.611.140 kr.Markedet · 20253.691.090 kr.Markedet · 20264.674.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
175.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.808.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²13 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Damtoften 19
2680 Solrød Strand		130 m²47 m10-07-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²
Bæktoften 78
2680 Solrød Strand		126 m²264 m11-11-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Bæktoften 62
2680 Solrød Strand		124 m²255 m13-11-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Ranunkelvangen 2
2680 Solrød Strand		128 m²670 m08-10-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Jordbærhaven 16
2680 Solrød Strand		125 m²508 m06-01-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Ranunkelvangen 4
2680 Solrød Strand		127 m²653 m09-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Bæktoften 56
2680 Solrød Strand		120 m²279 m20-03-20253.095.000 kr.25.792 kr./m²
Bæktoften 16
2680 Solrød Strand		120 m²320 m27-05-20264.350.000 kr.36.250 kr./m²
Ranunkelvangen 21
2680 Solrød Strand		125 m²638 m27-08-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden