Prisvurdering · 5600 Faaborg

Odensevej 64

Villa · 189 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.667 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.109.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.794.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,17 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	171 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	3,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	718 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	625 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	1,1 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,3 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	527 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	216 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	585 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	606 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu