Damtoften 5

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.763 kr/m².5.026.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.834.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,19 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2012Ombygning
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	274 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	295 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	740 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Møllebjerg 29, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	778 m	02-05-2026	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	795 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	704 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	599 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	348 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	428 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	676 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu