Damvadvej 42, Søsum

Villa · 188 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 7.002 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 7002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 188 m².6.218.476 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.751.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,18 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.375.020 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg2.375.020 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	356 m	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	2,4 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,3 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	3,3 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Brunhøjvej 28A, Søsum 3670 Veksø Sjælland	120 m²	754 m	12-11-2025	5.595.000 kr.	46.625 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	3,4 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,7 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	3,4 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	1,2 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	3,5 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu