Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Damvænget 21

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.390 kr/m².4.108.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.231.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden aug. 2020
382k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.499.000 kr.I dag · vores estimat4.231.810 kr.Markedet · 1992493.920 kr.Markedet · 1993865.095 kr.Markedet · 1994798.210 kr.Markedet · 19951.001.805 kr.Markedet · 19961.046.493 kr.Markedet · 19971.460.592 kr.Markedet · 19981.325.940 kr.Markedet · 19991.308.006 kr.Markedet · 20001.491.462 kr.Markedet · 20011.259.496 kr.Markedet · 2002381.906 kr.Markedet · 20031.725.339 kr.Markedet · 20041.497.195 kr.Markedet · 20052.124.297 kr.Markedet · 20062.525.166 kr.Markedet · 20072.422.266 kr.Markedet · 20082.480.625 kr.Markedet · 20091.559.670 kr.Markedet · 20101.945.104 kr.Markedet · 20112.126.355 kr.Markedet · 20121.139.103 kr.Markedet · 20132.045.211 kr.Markedet · 20142.029.188 kr.Markedet · 20152.423.442 kr.Markedet · 20162.990.862 kr.Markedet · 20172.491.503 kr.Markedet · 20183.006.885 kr.Markedet · 20192.897.076 kr.Markedet · 20202.803.731 kr.Markedet · 20213.234.000 kr.Markedet · 20223.756.732 kr.Markedet · 20233.570.630 kr.Markedet · 20243.734.241 kr.Markedet · 20253.667.062 kr.Markedet · 20263.918.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.499.000 kr.
I dag · vores estimat
4.231.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²30 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²119 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²27 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²67 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²240 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²368 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²357 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²385 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Trankær Vænge 3
8310 Tranbjerg J		145 m²443 m26-07-20254.050.000 kr.27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²590 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden