Damvænget 7

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.982 kr/m².3.964.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,09 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	49 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Damvænget 3 8310 Tranbjerg J	124 m²	42 m	22-06-2026	3.798.000 kr.	30.629 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	108 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	58 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	181 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	332 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	278 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	447 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	395 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	512 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu