Damvej 2, Haldum

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.813 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 134 m².3.818.732 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.414.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,06 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 573.734 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel573.734 kr.
1998jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 1, Haldum 8382 Hinnerup	124 m²	144 m	01-02-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	808 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	1,3 km	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	1,4 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	1,6 km	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	1,4 km	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	1,6 km	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	1,8 km	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	2,0 km	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	1,9 km	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu