Damvej 2B, 3660 Stenløse — Villa · 175 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.135 kr/m².4.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamvej gns: 24.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering5.518.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.237.101 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	45 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Damvej 11 3660 Stenløse	135 m²	103 m	15-11-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	91 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	227 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	107 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	408 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	173 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	363 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	349 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Einersvej 7 3660 Stenløse	177 m²	629 m	20-08-2025	4.205.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu