Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 60

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.177 kr/m².3.279.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.748.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden okt. 2011
235k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat3.748.579 kr.Markedet · 19921.006.955 kr.Markedet · 1993563.880 kr.Markedet · 19941.348.835 kr.Markedet · 19951.100.380 kr.Markedet · 19961.007.880 kr.Markedet · 19971.368.445 kr.Markedet · 19981.210.825 kr.Markedet · 1999434.935 kr.Markedet · 20001.291.300 kr.Markedet · 2001783.845 kr.Markedet · 20021.223.590 kr.Markedet · 20031.299.810 kr.Markedet · 2004499.315 kr.Markedet · 20051.919.375 kr.Markedet · 20062.730.230 kr.Markedet · 20072.707.290 kr.Markedet · 20082.347.650 kr.Markedet · 20091.503.125 kr.Markedet · 20102.527.285 kr.Markedet · 20112.839.565 kr.Markedet · 20123.261.735 kr.Markedet · 20131.964.145 kr.Markedet · 20143.247.305 kr.Markedet · 20151.734.375 kr.Markedet · 20163.598.990 kr.Markedet · 20172.302.510 kr.Markedet · 20182.172.270 kr.Markedet · 20192.037.960 kr.Markedet · 20202.365.780 kr.Markedet · 20213.342.950 kr.Markedet · 20223.672.065 kr.Markedet · 20233.237.500 kr.Markedet · 20243.357.565 kr.Markedet · 20254.077.955 kr.Markedet · 20264.158.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.748.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²159 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²183 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²297 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²180 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²405 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²390 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²407 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²431 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²315 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²449 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden