Damvej 76

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.177 kr/m².3.279.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering3.565.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,71 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	81 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	101 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	380 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	265 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	490 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	422 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	436 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	351 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	488 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	508 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu