Damvej 78, 8471 Sabro — Villa · 162 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².3.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.451.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,19 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1995 · Alm. Salg: 614.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg614.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	84 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	123 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	304 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	298 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	539 m	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	416 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	286 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	465 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	322 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	497 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu