Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Damvejen 2

Villa · 234 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.614 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.423 kr/m².2.868.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamvejen gns: 12.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.323.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jun. 2021
929k2,5M4,1M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.500.000 kr.21. aug. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat4.323.156 kr.Markedet · 1992928.980 kr.Markedet · 19931.126.008 kr.Markedet · 19941.167.192 kr.Markedet · 19951.561.248 kr.Markedet · 19961.323.270 kr.Markedet · 19971.466.712 kr.Markedet · 19981.693.692 kr.Markedet · 19991.731.600 kr.Markedet · 20002.340.702 kr.Markedet · 20012.035.566 kr.Markedet · 20021.665.378 kr.Markedet · 20031.550.718 kr.Markedet · 20041.822.626 kr.Markedet · 20052.203.110 kr.Markedet · 20062.291.094 kr.Markedet · 20072.588.508 kr.Markedet · 20083.060.018 kr.Markedet · 20092.950.038 kr.Markedet · 20102.144.142 kr.Markedet · 20112.305.368 kr.Markedet · 20122.541.474 kr.Markedet · 20132.236.806 kr.Markedet · 20142.775.006 kr.Markedet · 20153.079.674 kr.Markedet · 20163.263.130 kr.Markedet · 20173.356.496 kr.Markedet · 20183.291.210 kr.Markedet · 20193.176.316 kr.Markedet · 20203.656.250 kr.Markedet · 20213.605.706 kr.Markedet · 20223.616.002 kr.Markedet · 20233.902.886 kr.Markedet · 20243.989.934 kr.Markedet · 20253.400.020 kr.Markedet · 20263.350.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.323.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 4
9220 Aalborg Øst		140 m²32 m08-01-20241.510.000 kr.10.786 kr./m²
Hulvejen 11
9220 Aalborg Øst		252 m²241 m14-12-20254.425.000 kr.17.560 kr./m²
Tolnevej 15
9220 Aalborg Øst		222 m²803 m20-11-20242.550.000 kr.11.486 kr./m²
Brinken 11
9220 Aalborg Øst		199 m²104 m22-10-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Vejrholm 41B
9220 Aalborg Øst		176 m²136 m12-07-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Vejrholm 64
9220 Aalborg Øst		176 m²346 m13-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Sindalvej 18
9220 Aalborg Øst		192 m²941 m07-05-20253.600.000 kr.18.750 kr./m²
Vejrholm 31F
9220 Aalborg Øst		164 m²101 m19-02-20242.375.000 kr.14.482 kr./m²
Overvejen 9
9220 Aalborg Øst		161 m²68 m10-12-20242.775.000 kr.17.236 kr./m²
Vejrholm 31G
9220 Aalborg Øst		161 m²82 m04-02-20252.100.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden