Danefæet 24

Villa · 267 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².3.808.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanefæet gns: 25.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.009 kr/m²+52,40 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.204.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,15 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.210.000 kr.
2023feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.195.000 kr.
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	75 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	115 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Danefæet 10 9230 Svenstrup J	155 m²	111 m	12-11-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	567 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,1 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	1,5 km	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	847 m	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	2,2 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	505 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	899 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu