Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Vestermøllevej 6

Rækkehus · 178 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 1.654 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.063 kr/m².2.877.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.866.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013Ombygning
2012nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	564 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	574 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	1,1 km	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	868 m	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Marathonvej 26 9230 Svenstrup J	150 m²	874 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Marathonvej 30 9230 Svenstrup J	150 m²	892 m	10-08-2026	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	1,6 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	324 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	1,2 km	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	643 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu