Danhaven 43

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.568 kr/m².7.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 54.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.921.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,04 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.921.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	392 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	226 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	194 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	248 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	208 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	494 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	510 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	686 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	659 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	196 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu