Danmarksgade 1, 9850 Hirtshals — Villa · 176 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 598 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 6.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.169.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995majEjerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	151 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	39 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	115 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	204 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	81 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	601 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	570 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	233 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	868 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	868 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu