Danmarksgade 120, 9870 Sindal — Villa · 246 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 13.983 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 13983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.961 kr/m².1.503.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,14 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1997 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997sep.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	559 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	645 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	771 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	837 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,3 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,1 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	434 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	1,2 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,1 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	705 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu