Danmarksgade 2

Villa · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.623 kr/m².438.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 4.139 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.299 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering653.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 428.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 445.055 kr.
I dag · vores estimat: 653.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg445.055 kr.
2025sep.Ejerskifte428.000 kr.
2020mar.Ejerskifte365.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	177 m	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	17 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	17 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	321 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	928 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	371 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	573 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	345 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	524 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Gammelgade 20 4874 Gedser	70 m²	2,7 km	19-12-2024	325.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu