Danmarksgade 28, 9850 Hirtshals — Villa · 87 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².665.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 6.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering639.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	186 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	62 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	151 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	229 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	213 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	227 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	217 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	842 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	737 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	869 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu