Danmarksgade 8

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.034 kr/m².611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 6.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering642.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	125 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	35 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	43 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	162 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	260 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	570 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	252 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	719 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	725 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	946 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu