Danzigmannvej 16B

Fritidshus · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 37.278 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 37278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.715 kr/m².1.939.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.492.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+610,84 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 841.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte210.000 kr.
2010dec.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,1 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	1,8 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	1,8 km	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	1,9 km	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	2,0 km	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	2,4 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	1,7 km	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	1,7 km	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Fasanstien 2 9940 Læsø	135 m²	1,8 km	28-08-2026	2.210.000 kr.	16.370 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	1,6 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu