Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Danzigmannvej 5A, Østerby

Villa · 160 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.717 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
5717 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.280.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.703.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden mar. 2020
186k882k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat1.703.429 kr.Markedet · 1992633.120 kr.Markedet · 1993421.440 kr.Markedet · 1994640.000 kr.Markedet · 1995496.640 kr.Markedet · 1996588.160 kr.Markedet · 1997271.520 kr.Markedet · 1998548.000 kr.Markedet · 1999691.840 kr.Markedet · 2000528.000 kr.Markedet · 2001917.440 kr.Markedet · 2002717.600 kr.Markedet · 2003884.480 kr.Markedet · 2004762.240 kr.Markedet · 2005784.960 kr.Markedet · 20061.109.120 kr.Markedet · 2007999.040 kr.Markedet · 2008702.240 kr.Markedet · 20092.031.680 kr.Markedet · 20101.485.120 kr.Markedet · 2011968.800 kr.Markedet · 2012410.240 kr.Markedet · 2013617.120 kr.Markedet · 2014186.080 kr.Markedet · 20151.007.840 kr.Markedet · 20161.178.240 kr.Markedet · 20171.273.920 kr.Markedet · 2018689.600 kr.Markedet · 20191.180.960 kr.Markedet · 2020763.680 kr.Markedet · 2021925.280 kr.Markedet · 20221.416.000 kr.Markedet · 20231.020.480 kr.Markedet · 20241.115.680 kr.Markedet · 2025943.360 kr.Markedet · 20261.027.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby
9940 Læsø		165 m²468 m21-04-20241.175.000 kr.7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn
9940 Læsø		131 m²1,5 km10-09-20241.470.000 kr.11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby
9940 Læsø		130 m²1,6 km18-04-20241.150.000 kr.8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby
9940 Læsø		114 m²1,6 km24-03-2024795.000 kr.6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn
9940 Læsø		115 m²1,8 km30-10-2024532.500 kr.4.630 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn
9940 Læsø		107 m²1,6 km16-06-20261.520.000 kr.14.206 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby
9940 Læsø		109 m²1,9 km30-03-2026700.000 kr.6.422 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²5,6 km25-05-20262.070.000 kr.14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum
9940 Læsø		146 m²5,6 km01-04-20251.995.000 kr.13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²10,7 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden