Danzigmannvej 5C, Østerby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 5.045 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 82 m².1.591.046 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.251.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1989 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte800.000 kr.
2006majEjerskifte800.000 kr.
1989jun.Ejerskifte295.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	1,1 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	1,3 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	1,4 km	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	1,4 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	1,2 km	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	2,0 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	1,3 km	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	483 m	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	1,1 km	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,4 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu