Darumvej 82

Villa · 144 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 49.209 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 49209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.312.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 11.301 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.452.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 9 6740 Bramming	171 m²	1,9 km	12-02-2025	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	2,3 km	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	2,3 km	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	2,4 km	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	2,0 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	2,3 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Drejervej 7 6740 Bramming	145 m²	2,3 km	20-10-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	2,2 km	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	2,2 km	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Mulvadvej 55 6740 Bramming	150 m²	2,1 km	26-08-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu