Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Darupvej 105, Darup

Landejendom · 316 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 12.042 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
12042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.728 kr/m².8.853.317 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.107.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,85 pct. siden mar. 2017
409k6,0M11,6M17,3M22,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20178.200.000 kr.18. jun. 20178.200.000 kr.I dag · vores estimat13.107.909 kr.Markedet · 19927.098.624 kr.Markedet · 19933.946.840 kr.Markedet · 19941.763.596 kr.Markedet · 19954.014.148 kr.Markedet · 19963.713.316 kr.Markedet · 19972.890.136 kr.Markedet · 19983.914.292 kr.Markedet · 19993.704.152 kr.Markedet · 20003.016.536 kr.Markedet · 20014.459.708 kr.Markedet · 20024.623.080 kr.Markedet · 20032.429.092 kr.Markedet · 20044.363.328 kr.Markedet · 20055.151.432 kr.Markedet · 20064.711.244 kr.Markedet · 20076.321.580 kr.Markedet · 200810.298.756 kr.Markedet · 20094.568.728 kr.Markedet · 20107.057.544 kr.Markedet · 20114.207.224 kr.Markedet · 20123.160.000 kr.Markedet · 20138.178.712 kr.Markedet · 20146.895.436 kr.Markedet · 20155.598.572 kr.Markedet · 20162.884.132 kr.Markedet · 20176.385.412 kr.Markedet · 20188.556.332 kr.Markedet · 20197.716.404 kr.Markedet · 20209.904.072 kr.Markedet · 202111.327.020 kr.Markedet · 20229.229.728 kr.Markedet · 20238.645.760 kr.Markedet · 202410.366.696 kr.Markedet · 20259.111.544 kr.Markedet · 202611.706.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
18. jun. 2017 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.107.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²2,7 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²2,7 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²1,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²2,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²4,0 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,7 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²5,1 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²7,7 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden