Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Davids Alle 24

Villa · 133 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.366 kr/m².3.510.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDavids gns: 25.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.878.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden apr. 2024
524k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.720.000 kr.I dag · vores estimat2.878.184 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²134 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Max Henius Vej 19
9000 Aalborg		133 m²327 m24-01-20263.425.000 kr.25.752 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²174 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²199 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²409 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Dinesensvej 22
9000 Aalborg		132 m²516 m25-10-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²218 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²616 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²620 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²384 m07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden