Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Davinde Bygade 44, Davinde

Villa · 146 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².2.394.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,83 pct. siden okt. 2019
212k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.325.000 kr.I dag · vores estimat2.157.447 kr.Markedet · 1992606.776 kr.Markedet · 1993714.962 kr.Markedet · 1994775.552 kr.Markedet · 1995801.394 kr.Markedet · 1996885.928 kr.Markedet · 1997840.522 kr.Markedet · 19981.292.538 kr.Markedet · 19991.184.352 kr.Markedet · 20001.181.870 kr.Markedet · 20011.252.534 kr.Markedet · 20021.342.470 kr.Markedet · 2003703.866 kr.Markedet · 20041.077.626 kr.Markedet · 20051.071.494 kr.Markedet · 20061.754.774 kr.Markedet · 20072.109.700 kr.Markedet · 20081.375.466 kr.Markedet · 20091.449.196 kr.Markedet · 2010945.496 kr.Markedet · 20111.625.856 kr.Markedet · 20122.329.722 kr.Markedet · 20131.724.990 kr.Markedet · 20142.365.784 kr.Markedet · 20151.976.986 kr.Markedet · 20161.699.002 kr.Markedet · 20171.720.756 kr.Markedet · 20182.004.434 kr.Markedet · 20192.238.618 kr.Markedet · 20202.275.264 kr.Markedet · 20212.020.056 kr.Markedet · 20222.930.658 kr.Markedet · 20232.599.238 kr.Markedet · 20242.618.802 kr.Markedet · 20252.565.512 kr.Markedet · 20262.766.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²259 m21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Udlodgyden 17
5220 Odense SØ		142 m²716 m17-06-20263.100.000 kr.21.831 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde
5220 Odense SØ		138 m²972 m08-02-20242.760.000 kr.20.000 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²573 m29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde
5220 Odense SØ		126 m²563 m11-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde
5220 Odense SØ		101 m²127 m22-01-20241.700.000 kr.16.832 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde
5220 Odense SØ		147 m²2,7 km12-03-20242.865.000 kr.19.490 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²2,6 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²2,5 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde
5220 Odense SØ		154 m²2,8 km13-01-20253.150.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden