Davrekildevej 5, Finderup

Villa · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 16.520 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 16520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.666.999 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.145.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 240.750 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.387.875 kr.
14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005jul.Ejerskifte1.635.000 kr.
2002jun.Ejerskifte2.387.875 kr.
1993mar.Ejerskifte240.750 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	852 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,2 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	812 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,5 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	745 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	882 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	408 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,9 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,7 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	931 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu