Hyldens Kvarter 38

Villa · 165 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².2.037.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldens gns: 12.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (26030 vs 12428 kr/m²) · Prisstigning 730% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering2.481.444 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.660.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 445.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2024feb.Ejerskifte445.000 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	404 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	438 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	513 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	237 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	905 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	881 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	411 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	469 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	1,1 km	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	622 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu