Degnebakken 13, Holme-Olstrup

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 112 m².1.474.032 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.547.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,91 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 530.000 kr.
27. mar. 1994 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
jan.Ejerskifte530.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	65 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	30 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	320 m	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	512 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	160 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	634 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	258 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	553 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Stationsvej 37 4684 Holmegaard	96 m²	198 m	26-05-2026	2.811.774 kr.	29.289 kr./m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	657 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu