Degnebakken 3, Holme-Olstrup

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 143 m².1.882.023 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.030.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,63 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
majEjerskifte1.330.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	30 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	52 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	127 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	342 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	438 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	801 m	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	683 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	471 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	823 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	823 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu