Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Demetervej 9

Villa · 127 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².3.139.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDemetervej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,16 pct. siden jun. 2010
285k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20101.028.207 kr.I dag · vores estimat2.839.535 kr.Markedet · 1992618.363 kr.Markedet · 1993596.773 kr.Markedet · 1994602.742 kr.Markedet · 1995661.924 kr.Markedet · 1996766.953 kr.Markedet · 1997992.251 kr.Markedet · 1998877.570 kr.Markedet · 1999284.861 kr.Markedet · 2000723.265 kr.Markedet · 20011.085.469 kr.Markedet · 20021.051.687 kr.Markedet · 20031.073.531 kr.Markedet · 20041.110.615 kr.Markedet · 20051.377.569 kr.Markedet · 20061.489.964 kr.Markedet · 20071.612.519 kr.Markedet · 20081.737.487 kr.Markedet · 20092.164.461 kr.Markedet · 20101.613.281 kr.Markedet · 20111.509.141 kr.Markedet · 20121.239.139 kr.Markedet · 20131.263.777 kr.Markedet · 20141.177.417 kr.Markedet · 20151.676.654 kr.Markedet · 20162.376.424 kr.Markedet · 20171.759.204 kr.Markedet · 20182.075.307 kr.Markedet · 20192.269.998 kr.Markedet · 20202.147.824 kr.Markedet · 20212.250.821 kr.Markedet · 20222.492.629 kr.Markedet · 20232.407.031 kr.Markedet · 20242.670.683 kr.Markedet · 20252.721.483 kr.Markedet · 20262.261.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2010 · Alm. Salg
1.028.207 kr.
I dag · vores estimat
2.839.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, familiehandel1.028.207 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demetervej 17
9210 Aalborg SØ		126 m²56 m05-06-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Demetervej 13
9210 Aalborg SØ		139 m²48 m23-05-20243.455.000 kr.24.856 kr./m²
Demetervej 3
9210 Aalborg SØ		147 m²49 m21-02-20242.710.000 kr.18.435 kr./m²
Athenevej 19
9210 Aalborg SØ		121 m²205 m03-09-20262.625.000 kr.21.694 kr./m²
Artemisvej 6
9210 Aalborg SØ		121 m²239 m19-05-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Athenevej 20
9210 Aalborg SØ		135 m²191 m01-11-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²411 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²451 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²708 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Aresvej 18
9210 Aalborg SØ		124 m²698 m26-05-20263.098.000 kr.24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden